 |
スペースクラフトは軽井沢・佐久地域を中心に別荘・住宅などの設計監理を行っている建築設計事務所です。
住宅にとって機能性・経済性・安全性が基本であることは当然のことですが、それだけでは良い住宅とは言えません。家族のふれあいや自然との繋がりを大切にして、住む人の心に豊かさをもたらすような家づくりを心掛けています。
■スペースクラフト プロフィール
|
所在地 |
〒385-0034 |
 |
|
代表 |
田中 廣幸 |
|
|
登録 |
一級建築士事務所 |
|
|
業務内容 |
建築全般・インテリアに関する設計監理 |
１，お問い合わせ
ホームページをご覧頂いて当事務所に興味を持たれた方は、電話又はメールにてお問い合わせください。
２，ヒアリング
お会いしてお客様のライフスタイル、家族構成、ご要望、総予算など色々な話を伺います。また、ホームページに掲載してある建物以外にも多数ございますので、ご希望の方には実際の建物をご案内いたします。
３，業務契約
当事務所に任せていただける場合は、一般的にはこの時点で契約を結んでいただく事になりますが、プレゼンテーション後に正式に契約したいというお客様にはご相談に応じます。
４，現地調査・基本設計
現地調査や法的チェックを行い、お客様の思いを形にしていきます。ご要望、ご予算などを考慮し基本プラン決定まで検討・打ち合わせを重ね、納得していただけるまで練り上げます。
図面はもちろん、模型やパースを作成しプレゼンテーションを行います。
この時点で地盤調査を行い耐震力を調べます。もし軟弱地質であれば地盤改良や杭工事が必要になり予算にも影響を与えてきます。
５，実施設計・確認申請
基本設計を基に工事用図面を作成いたします。建物の細部に至るまで検討を重ね設計し、内外装・家具などの仕上材、各種設備機器、照明器具などのサンプルやカタログを用意して具体的にお話させていただきます。
ある程度、実施設計が進んだ段階で、役所へ確認申請・その他の申請を提出します。
６，工事費見積り
実施設計図を建設会社に渡し、工事費の見積りを行います。
１社を指名して見積りを行う場合と３社程度を指名して相見積りを行う場合がありますが、各々メリット、デメリットがありますのでお客様とご相談の上、決めていきます。
建築会社から提出された見積書の内容と金額をチェックし金額調整を行い建築会社を決めます。
７，工事請負契約・着工
お客様と建築会社が工事請負契約を交わし、工事着工となります。
ここから工事監理業務を行います。建物が完成するまでの間、定期的に現場に出向き実施設計図通りの工事が行われているか確認したり各専門業者さんとの打ち合わせを行います。
仕上材の色や設備機器などをお客様に確認して頂きます。
８，工事竣工・引渡し
工事完了後、役所の完了検査、お客様と設計事務所の検査を経て建物の引渡しとなり設計監理業務が終了します。
実際に住んでからも、お気付きの点は何でも言っていただければすべて対処いたします。
■設計監理料
おおよそ工事費の10％前後とお考えください。
建物規模・建設工事費が高くなるにつれてパーセンテージは下がります。
ケース・バイ・ケースで設計報酬料は対応して参ります。
一級建築士事務所 スペースクラフト 〒385-0034 長野県佐久市平賀5028-5 Tel.0267-62-4303 Fax.0267-62-4189 E-mail